SETTORE PROVVEDITORATO E SERVIZI TECNICI
UFFICIO GARE ED ACQUISIZIONE BENI E SERVIZI
C A
P I T O L A T O S P E C I A
L E D’ A P P A L T O
APPALTO PER IL SERVIZIO DI PULIZIA DEI LOCALI DELLA NUOVA SEDE DEL
CONSIGLIO REGIONALE DI VIA CARDINALE PORTANOVA IN REGGIO CALABRIA
Reggio
Cal., lì 4 Maggio 2001
Il
Redattore
(Geom. G. Caridi)
ART. 1 - OGGETTO
DELL’APPALTO
L’appalto ha per oggetto il servizio di
pulizia dei locali della nuova
sede del Consiglio Regionale della Calabria aventi la seguente
superficie:
PIANO - 2
q
Garage
(rampe comprese)
mq. 6547
q
Vani
scale
mq. 408
SEMINTERRATO
q
Locali
di servizio
mq. 1.397
q
Biblioteca
mq. 560
q
Vani
scale
mq. 502
q
Bagni
mq.
143,75
q
Cortili interni
coperti
mq. 1.712
PIANO RIALZATO
q
Saloni
espositivi:
mq. 1.509,75
q
Ingresso, atri e
corridoi
mq.
193,90
q
Uffici
mq. 184
q
Scale
esterne e rampe,
Piazze pavimentate e Portici
mq. 3.031
q
Vani
scale
mq. 502
q
Bagni
mq. 186
q
Strade
interne e marciapiedi
mq.
12.200
PIANO AMMEZZATO
q
Vano
scale
mq. 502
q
Corridoi
mq. 87
q
Uffici
mq. 164
q
Bagni
mq. 31
PIANO PRIMO
q
Corridoi, atri e spazi
liberi
mq.
841,4
q
Bagni
mq.
186
q
Vani
scale
mq.
502
q
Aule
(A e B)
mq.
668
q
Uffici
mq. 1.262,6
q
Terrazzo
mq.
83,3
PIANO
SECONDO
q
Bagni
mq. 186
q
Vani
scale
mq. 502
q
Corridoi e spazi
liberi
mq.
583,25
q
Uffici
mq. 1.840,1
PIANO TERZO
q
Bagni
mq. 186
q
Vani
scale
mq. 502
q
Corridoi e spazi
liberi
mq. 637,8
q
Uffici
mq. 1.999,9
PIANO
QUARTO
q
Bagni
mq. 186
q
Vani
scale
mq. 502
q
Corridoi e spazi
liberi
mq. 611,1
q
Uffici
mq. 2.347,7
PIANO QUINTO
q
Bagni
mq. 395
q
Vani
scale
mq. 502
q
Corridoi e spazi
liberi
mq. 524,8
q
Uffici
mq. 1.866,8
q
Terrazzo
mq.
561,75
SUPERFICI
COMPLESSIVE
RIPARTITE PER
TIPOLOGIA
q
Garage
mq. 6.547
q
Locali
di servizio
mq. 1.397
q
Bagni
mq. 1.499,75
q
Vani
scale
mq. 4.424
q
Scale
esterne e rampe,
Piazze
pavimentate e Portici
mq. 3.031
q
Cortili interni
coperti
mq. 1.712
q
Corridoi
mq. 3.479,25
q
Uffici
mq. 10.893,10
q
Saloni
espositivi
mq. 1.509,75
q
Terrazzi
mq.
645,05
q
Strade
interne e marciapiedi
mq. 12.200
In corrispondenza di eventuali variazioni delle superfici, l’importo sarà calcolato sulla base
del costo unitario offerto per mq. delle superfici in sede di gara.
Relativamente alle variazioni (aumenti o diminuzioni) di
superficie entro il +/-20% che potranno
verificarsi nel periodo contrattuale esse saranno comunicate
all’appaltatore e si applicheranno al servizio da svolgersi le stesse modalità
previste nel presente capitolato intendendo il costo base per mq. riferito allo stesso prezzo offerto in
sede di gara.
L’impresa aggiudicataria sarà tenuta inoltre ad effettuare tutte
quelle pulizie che con carattere di saltuarietà e/o straordinarietà
l’Amministrazione riterrà
opportune e necessarie.
In
relazione ad ogni suddetto specifico caso, il Dirigente del competente Settore adotterà
apposito ordine, sulla base di preventivo di spesa della ditta appaltatrice e
parere tecnico di valutazione espresso dal preposto Ufficio.
Relativamente alle estensioni per i nuovi locali il criterio da
seguire è quello del prezzo offerto in sede di gara salvo situazioni particolari da valutare secondo il
caso specifico.
ART.
2 - ORGANIZZAZIONE DEL SERVIZIO
L’impresa appaltatrice si avvarrà, per il disimpegno del servizio , di
personale alle sue dipendenze, di assoluta fiducia e provata riservatezza, che
dovrà astenersi dal manomettere e prendere conoscenza di pratiche, documenti e
corrispondenza ovunque posti.
Essa dovrà, in particolare, eseguire con la
massima cura , in ore non di servizio, per gli impiegati, la pulizia e la
spolveratura dei locali, dei corridoi, dei servizi igienici, delle terrazze e
dei pavimenti con le modalità di cui al disciplinare tecnico.
ART. 3
- DURATA DELL’APPALTO
L’appalto per il servizio di cui trattasi avrà la durata di anni
3 (tre) decorrenti dalla data di consegna del servizio. Non sarà ammesso il
rinnovo tacito e il prezzo sarà
soggetto a revisione periodica nei limiti e con le modalità della legge n. 537
del 24.12.1993 - art. 6 commi 1,2 e 6.
ART.
4 - AMMONTARE DELL’APPALTO
L’importo triennale del servizio di pulizia ammonta a L.
3.062.305.080 -
€. 1.581.548,58
(Tremiliardisessantaduemilionitrecentocinquemilaottanta), IVA esclusa
Importo mensile del servizio: L. 85.064.030 - €. 43.931,90
Incidenza per tipologia di superficie:
|
LOCALIZZAZIONE |
SVILUPPO INDICATIVO |
INCIDENZA MENSILE |
|
|
|
|
|
Garage |
mq. 6.547
|
3.9 % |
|
Locali di servizio |
mq. 1.397
|
2,8 % |
|
Bagni
|
mq.
1.499,75 |
10 %
|
|
Vani scale |
mq. 4.424
|
8.8 % |
|
Scale esterne e rampe,
Piazze pavimentate e Portici
|
mq. 3.031
|
2,2 % |
|
Cortili interni coperti
|
mq. 1.712
|
1,2 % |
|
Corridoi |
mq. 3.479,25
|
12,7 % |
|
Uffici
|
mq. 10.893,10 |
51,2 % |
|
Saloni espositivi |
mq. 1.509,75
|
4,6 % |
|
Terrazze
|
mq. 645,05
|
0,4 % |
|
Strade interne e marciapiedi
|
mq. 12.200 |
2,2 %
|
|
|
|
|
|
|
TOTALE |
100% |
Per lo
svolgimento del servizio di
pulizia nei diversi piani , si prevede:
q
Piano
Interrato (-2): l’impiego di n. 4
pulitrici per un monte ore complessivo di n. 120 ore mensili;
q
Piano
Seminterrato: l’impiego
di n. 4 pulitrici per un monte
ore complessivo di n. 225 ore mensili;
q
Piano
Rialzato:
l’impiego di n. 8 pulitrici per un monte ore complessivo
di n. 330 ore mensili;
q
Piano
Primo:
l’impiego di n. 9 pulitrici per un monte ore complessivo di
n. 372 ore mensili;
q
Piano
Secondo:
l’impiego di n. 8 pulitrici per un monte ore complessivo di n. 335 ore
mensili;
q
Piano
Terzo;
l’impiego di n. 8 pulitrici per un monte ore complessivo
di n. 360 ore mensili;
q
Piano
Quarto:
l’impiego di n. 9 pulitrici per un monte ore complessivo
di n. 400 ore mensili;
q
Piano
Quinto:
l’impiego di n. 8 pulitrici per un monte ore complessivo di n.
380 ore mensili.
ART.
5
SVOLGIMENTO DEL SERVIZIO
Le
operazioni ed i servizi richiesti sono da svolgersi secondo le modalità e
frequenze di seguito specificate:
SUPERFICI COPERTE
A) PULIZIA
GIORNALIERA
q
Spazzatura dei pavimenti
di tutti gli ambienti - compresi
gli accessori, le scale, i servizi igienici, con esclusione dei
pavimenti dei locali cantinati e archivi;
q
Spolveratura dei corrimano
e ringhiere delle scale di esclusiva pertinenza;
q
Pulitura, lavaggio, disinfezione e deodorazione
con prodotti idonei dei pavimenti e piastrelle dei locasi aditi a servizi igienici, nonchè degli apparati e apparecchi
igienici esistenti;
q
Svuotatura cestini e
posacenere, spolveratura suppelletili vari ed arredi, con passaggio di panno umido sui piani
di lavoro, davanzali , soglie di balconi, corpi scaldanti e apparecchi di
condizionamento, per locali adibiti ad uffici;
q
Lavaggio dei pavimenti
di tutti gli ambienti compreso atri e corridoi, utilizzando apparecchiature meccaniche
ritenute idonee dal consegnatario dell’appalto, con prodotti detergenti e
disinfettanti idonei, secondo le caratteristiche tipologiche dei pavimenti stessi,
procedendo poi ad
adeguate asciugature. Nei giorni
di rientro in ufficio - due volte
alla settimana - deve essere fatta dalle ore 14,00 alle
ore 16,00, la spazzatura e la spolveratura di tutti i locali, nonchè i1 lavaggio di tutti i servizi
igienici, e lo svuotamento di cestini e dei posacenere;
q
Eliminazione dì orme e
macchie di qualsiasi tipo su cristalli, vetri, finestre, specchi, scrivanie,
piani di lavoro, porte interne ed esterne, pavimenti e rivestimenti
B) PULIZIA
SETTIMANALE
q
Lavaggio delle scale e
dei pianerottoli, con prodotti detergenti e disinfettanti idonei secondo le
caratteristiche tipologíche dei pavimenti stessi; nonché idonee
asciugature;
q
Battitura e pulizia
tappeti, zerbini e guide.
q
Lavaggio e
disinfezione, con prodotti idonei, utilizzando appositi stracci umídí, degli
apparecchi telefonici nonché delle superfici esterne dei terminali, macchine
per scrivere, calcolatrici,
targhe, vetrinette dei vari
mobili esistenti, maniglie di porte, rubinetti, spolveratura di
bocchette di aerazione ed apparecchi di condizionamento.
C) PULIZIA
MENSILE
q
Spazzatura dei
pavimenti dei locali adibiti a depositi, archivi e garage.
q
Spolveratura porte,
pareti divisori, scaffalature poste negli uffici, pareti attrezzate con lavaggio delle parti sporche;
q
Pulizia, con mezzi e
prodotti idonei, di tutti gli infissi, sia in legno che di metallo, delle
pareti e compreso, inoltre, i davanzali e le controsoglie;
q
Spolveratura mediante
aspirapolvere di tendaggi, mantovane, pareti e tappezzerie;
q
Pulizia dei pavimenti
in legno, linoleum vinilico, in gomma e simili, mediante rimozione, ove
necessario, del prodotto emulsionato e nuova applicazione dello stesso
prodotto;
q
Lavaggio vetri interni
ed esterni, a tale proposito ove necessario, la ditta provvederà a propria
cura e spese all’eventuale installazione temporanea di ponteggi e mezzi idonei
di sollevamento consentiti dalla legge, per la suddetta pulizia;
q
Spolveratura lampadarì,
controsoffíttature, soffitti e corpi illuminanti di qualunque tipo, parti
superiori di mobili e cassonetti.
D) PULIZIA QUADRIMESTRALE
q
Deceratura, ceratura e
lucidatura di tutti i pavimenti di qualsiasi tipo, compreso linoleum, legno,
vinilico, gomma e simili, con prodotti delle migliori marche nazionali e con
mezzi idonei;
E) PULIZIA
SEMESTRALE
1) Lavaggio dei
pavimenti dei locali adibiti a depositi, archivi e garage.
q
Spolveratura mediante
aspirapolvere delle scaffalature poste negli archivi, senza rimozione degli arti.
F) Il lavaggio delle tende avverrà almeno una volta l’anno.
SUPERFICI
SCOPERTE
G) PULIZIA
SETTIMANALE
q
Pulizia di balconi, cortili, terrazzi, portici, scale esterne,
marciapiedi e strade interne ed altre aree scoperte.
H) PULIZIA TRIMESTRALE
q
Lavaggio con pompa, dei
balconi, terrazzi ed altre aree scoperte praticabili di pertinenza;
q
Rimozione
giornaliera rifiuti secondo le modalità previste dalla normativa
vigente in materia.
E’ altresì
compreso ogni servizio attinente al supporto logistico (spostamento di sedie,
piante, mobili, riordino stanze assegnate ai Consiglieri, siti al 5° piano
dell’immobile, ecc.) nonché la periodica annaffiatura delle piante esistenti all’interno
dell’immobile.
ART. 6
OBBLIGHI
All’impresa appaltatrice compete l’obbligo di assumere, secondo quanto
previsto dal contratto collettivo di lavoro di categoria, il personale in
servizio al momento del passaggio
del servizio all’appaltatore
subentrante ed inoltre deve soddisfare alle seguenti condizioni:
a)
Il personale addetto
ai servizi appaltati dovrà essere regolarmente assunto alle dipendenze
dell’impresa. Il Consiglio Regionale è pertanto esplicitamente sollevato da
ogni obbligo e/o responsabilità verso il personale per retribuzioni,
contributi assicurativi e
previdenziali, assicurazioni infortuni ed ogni altro adempimento in ordine al
rapporto di lavoro secondo le leggi ed i contratti di categoria in
vigore.
L’impresa è
obbligata altresì ad attuare nei confronti dei propri dipendenti occupati
nelle prestazioni oggetto di contratto, condizioni normative e retributive non inferiori a quelle
risultanti dai contratti collettivi di lavoro applicabili, alla data del
contratto, alla categoria e nella località in cui si svolgono le prestazioni,
nonché le condizioni risultanti da successive modifiche ed integrazioni ed in
genere, da ogni altro contratto collettivo, successivamente stipulato per la
categoria e applicabile nella località.
L’obbligo
permane anche dopo la scadenza dei suindicati contratti collettivi e fino alla
loro sostituzione;
b) Il servizio sarà prestato in rapporto
diretto: all’impresa appaltatrice è pertanto fatto assoluto divieto di
subappaltare, anche parzialmente, il servizio stesso così previsto dal
successivo art. 19;
c)
Il servizio dovrà
essere garantito in modo continuo indipendentemente da assenze del personale
dell’impresa appaltatrice a qualsiasi titolo (malattia o altro). In caso di
inosservanza l’appaltatore incorrerà in una penalità giornaliera paria 3/24
del prezzo mensile offerto;
d) Tutte le attrezzature, di proprietà
dell’appaltatore, devono essere contraddistinte da apposita targhetta atta a
dimostrare la proprietà stessa;
e)
Dovrà esse posta
nello svolgimento del lavoro la normale cura e diligenza e l’impresa si terrà
sin d’ora responsabile per eventuali danni arrecati a persone e/o cose dovute
a negligenze e/o colpa dell’impresa stessa o del suo personale.
Qualunque danno
causato dall’appaltatore o dai suoi dipendenti nell’espletamento del servizio,
dovrà essere immediatamente risarcito;
f)
L’impresa si impegna
ad usare prodotti chimici idonei in ordine alla sicurezza verso il personale,
verso i materiali e rispondenti alle norme relative alla biodegradabilità ed antinquinanti, il cui elenco dovrà
essere inviato al Consiglio Regionale;
g)
L’appaltatore,
nell’espletamento del servizio, dovrà limitare rigorosamente l’uso
dell’illuminazione. I locali dovranno essere convenientemente aerati durante
le operazioni di pulizia e le avvolgibili alla fine di dette operazioni,
dovranno essere chiuse;
h)
L’appaltatore dovrà
organizzare e dirigere i servizi sia nella parte generale che nei minimi
dettagli;
i)
Il personale
dell’impresa dovrà far capo ad un responsabile di idonea capacità, il
nominativo dello stesso dovrà essere tempestivamente comunicato
all’Amministrazione in uno con l’eventuale sostituto. Questi, sarà l’unica
persona autorizzata a mantenere i contatti con i preposti del Consiglio
Regionale all’uopo incaricati e dai quali riceverà eventuali istruzioni
suppletive. Le chiavi di accesso verranno consegnate al predetto responsabile,
che provvederà a restituirle alla fine del periodo contrattuale;
l)
Il personale
dell’impresa dovrà presentarsi al lavoro in ordine nella persona e dotato di
apposita divisa sulla quale sarà marchiato il nome dell’impresa appaltatrice
ed i dati utili all’identificazione del prestatore d’opera;
m)
potrà accedere ai vari
reparti, oggetto del servizio, solo il personale preventivamente designato e
segnalato dall’appaltatore. Tale elenco dovrà essere continuamente aggiornato
a fronte di eventuali variazioni nell’organico;
n)
Tutti i macchinari,
attrezzi e materiali per la pulizia saranno a carico dell’appaltatore e
dovranno essere mantenuti in buone condizioni d’uso in modo che le caratteristiche
rispondano costantemente a quanto previsto in materia antinfortunistica sugli
ambienti di lavoro.
Resta, altresì, a carico
dell’appaltatore la fornitura della carta igienica del tipo in rotoli, del
sapone liquido e degli asciugamani
di carta a perdere che dovranno essere preventivamente accettati
dall’Amministrazione, da usare negli appositi distributori nei locali dei servizi igienici;
o) Tutti i rifiuti, collezionati
nell’espletamento del servizio dovranno essere raccolti in sacchetti di
plastica a perdere, a carico dell’appaltatore ed essere eliminati, in
particolare modo quelli cartacei, a norma di legge;
p) L’impresa è obbligata a costituire un
servizio di presidio h = 12 che si svolgerà
dal
Lunedì al Sabato dalle ore 7,30 alle ore 19,30, con due turni giornalieri
7,30 – 13,30 e 13,30 – 19,30.
Per ogni
turnazione saranno impiegate almeno n. 4 unità, tra cui il Responsabile
indicato dalla ditta che dovrà essere munito di idonea apparecchiatura telefonica o ricetrasmittente.
Detta unità
saranno allocate in un locale messo a disposizione dell’Amministrazione e dovranno
provvedere ed eseguire con tempestività tutti gli interventi che si appalesano nel corso della giornata, o d’ordine
straordinario che verranno disposti dal Responsabile
dell’Amministrazione.
Successivamente
all’aggiudicazione della gara, l’impresa dovrà dimostrare di possedere:
1) Una assicurazione di responsabilità civile
verso terzi per danni a persone o cose avente un massimale non inferiore a L.
1.000.000.000.==,
2) Una assicurazione in caso di incendio per i
fabbricati in cui il servizio verrà effettuato avente un massimale non
inferiore a L. 1.500.000.000== per quanto possa derivare da fatto suo e/o dal
suo personale e delle attrezzature.
L’impresa dovrà produrre copia conforme del contratto di assicurazione
e della quietanza di pagamento del premio relativo all’intero periodo o
frazione di esso, con riserva di produrre copia delle quietanze delle frazioni
successive, per essere allegate al contratto.
All’appaltatore saranno rese disponibili locali per il deposito di
macchinari, attrezzature, materiali e segnalati i punti dove convogliare i
materiali di risulta del servizio.
Saranno a carico del Consiglio Regionale la fornitura dell’acqua e
della forza motrice.
L’appaltatore avrà cura di ridurre al minimo i consumi di dette
forniture.
Il Consiglio Regionale potrà, a suo insindacabile giudizio eseguire dei
controlli giornalieri per verificare il grado di rispondenza delle operazioni.
Tali controlli saranno effettuati con la presenza del responsabile
dell’impresa, assieme al quale sarà redatto un rapporto valido agli effetti
delle eventuali contestazioni.
ART. 7
ACCETTAZIONE DELLE CONDIZIONI DI
APPALTO
Con la partecipazione alla gara di cui al presente appalto,
l’appaltatore manifesta la sua completa ed inequivocabile accettazione di
tutte le condizioni e norme di cui al presente Capitolato.
I termini e le comminatorie contenute nel presente Capitolato operano
di pieno diritto senza obbligo per il Consiglio Regionale della costituzione
in mora dell’appaltatore.
In aggiunta alle disposizioni contenute nel presente Capitolato, resta
convenuto che l’accollo dell’appalto da parte dell’impresa aggiudicataria è
subordinata all’accettazione della dichiarazione qui di seguito
trascritta, che farà parte
integrante del contratto:
L’ Impresa
potendo disporre di mezzi e manodopera e di quant’altro occorra per
l’esecuzione del servizio di pulizia, riconoscendo remunerativo il prezzo
d’appalto, rinuncia nel modo più completo ad ogni pretesa di indennità o
compenso non previsto nel contratto.
Dichiara di
avere piena e completa conoscenza
dell’immobile, dei luoghi e locali, di essersi assicurata la fornitura
di tutti i materiali che potranno occorrere e di trovarsi in grado di
sviluppare attivamente il servizio di pulizia.
L’appaltatore inoltre per la partecipazione alla gara, a dimostrazione
delle capacità tecniche, dovrà presentare la seguente documentazione:
1)
Dichiarazione
attestante che il costo del lavoro in offerta non è inferiore a quello
stabilito dal CCNL di categoria e dalle leggi previdenziali ed assistenziali
risultante da atti ufficiali.
2)
Certificato
originale o in copia autentica dell'iscrizione alla C.C.I.A.A. (Art. 15 -
comma 1 D. LGS 157/95), da cui risulti che l'attività esercitata è inerente
all'oggetto della presente gara;
3)
Dichiarazione
attestante di non trovarsi in
alcuna delle situazioni previste
dall'art. 12, lettere a),b),c),d),e), ed f) del D.Lgs. 157/95,
4)
Iscrizione, a norma
legge n. 82/94 e DM n. 274/97, nel registro delle imprese o nell'albo imprese
artigiane nella fascia di classificazione f) fino a 4.000.000.000 ITL, o in
analogo registro professionale dello Stato di residenza, se trattasi di
imprese straniere non residenti in Italia (articolo 15, DLgs n. 157/95),
nonché inesistenza di procedure di cancellazione (articolo 6, DM
n.274/97);
5)
Dichiarazioni di
almeno due banche attestanti la capacità economica e finanziaria dell'Impresa
ai sensi art. 13 - comma 1- del D.Lgs 157/95;
6)
L'importo del
fatturato globale nel triennio 1998/1999/2000 non inferiore a
L. 7.000.000.000 IVA esclusa;
7)
L'importo del
fatturato per servizi con oggetto analogo a quello della gara, eseguiti
nell'ultimo triennio non potrà essere inferiore a L. 5.000.000.000 IVA
esclusa;
8)
L'elenco dei servizi
con oggetto analogo a quello in gara, eseguiti nel triennio 1998/1999/2000,
con la descrizione esatta dell'oggetto, del rispettivo importo, data,
destinatario e l'espressa dichiarazione che sono stati regolarmente
eseguiti;
9)
Certificazione
possesso sistema qualità UNI EN ISO 9002;
10)
Dichiarazione dei
legali rappresentanti delle Imprese/ Raggruppamenti attestante la regolarità delle norme disciplinanti
il diritto al lavoro dei disabili, nonché la certificazione rilasciata dagli
Uffici competenti circa l'ottemperanza alle norme di cui alla Legge
12.03.1999, n. 68;
11)
Documentazione
attestante la nomina del Medico competente e del Responsabile del servizio di
prevenzione e protezione aziendale, ai sensi del D.Lgs 626/94;
12)
L’indicazione del
numero medio annuo dei dipendenti (non inferiore a 80) impiegati negli ultimi
tre anni.
In caso di
A.T.I. la documentazione sopraelencata
dovrà essere presentata da tutte le associate, i requisiti dovranno essere possedute dalla
Capogruppo nella misura del 50%, e da ogni singola associata nella misura non inferiore al
30%.
ART. 8
AGGIUDICAZIONE
L'aggiudicazione
della gara sarà effettuata favore
dell'off'erta economicamente più vantaggiosa così come previsto dall’art. 23,
comma 1, lett..b) del D.lgs. 17.3.1995, n. 157, ed in caso
di offerte anormalmente basse saranno
applicate le disposizioni di cui al successivo art. 25.
L’Amministrazione riterrà inammissibili le offerte nelle quali il costo
del lavoro previsto sia inferiore al costo stabilito dal CCNL delle imprese di
pulizia, dai contratti integrativi territoriali e dalle leggi previdenziali ed
assistenziali, risultanti da atti ufficiali.
Per la
determinazione dell’offerta più vantaggiosa, la Commissione si atterrà a
quanto indicato nel regolamento approvato con Decreto del Presidente del
Consiglio dei. Ministri 13 marzo 1999 n. 117.
Saranno presi
pertanto in considerazione i seguenti parametri:
a)
caratteristiche qualitative, metodologiche e tecniche per un massimo di 60 punti
b) prezzo per un
massimo di 40 punti
ART. 9
PUNTEGGIO
Le
caratteristiche di cui alla lettera a) del precedente art. 8 (complessivamente
massimo 60 punti) saranno valutate in base ai seguenti elementi ponderali che
saranno ricavati dalla relazione di offerta (progetto tecnico):
- sistema organizzativo di fornitura del
servizio (numero e qualifiche del personale utilizzato - monte ore - controllo
tecnico del personale - garanzia di sostituzione in caso di assenza per
qualunque causa - certificazione di qualità tipo ISO) – Programmazione
interventi fattore ponderale 30 punti
-
metodologia tecnico-operativa (materiali e prodotti utilizzati - modalità di
esecuzione delle operazioni più complesse e, quindi, diverse dalla normale
spazzolatura, spolveratura e/o aspiratura - controllo di qualità del servizio
svolto)fattore ponderale 15 punti
-sicurezza e tipo di macchine (piano tipo adottato per la sicurezza
dei lavoratori in base al D. Lgs. 626/1994 - tipo aggiornamento del personale
in merito ai prodotti e mezzi da usare - tipo di macchine utilizzate e loro
rispondenza alle norme di sicurezza attestati da marcatura "CE") fattore
ponderale 10 punti
-strumenti ed attrezzature che saranno utilizzate (o elenco degli
stessi) fattore ponderale 5 punti
ART. 10
CRITERIO ASSEGNAZIONE PUNTEGGI
La Commissione
di gara, nominata dal Provveditore, sarà così composta:
dal Provveditore
(Presidente), da un Dirigente dell’amministrazione, dal Responsabile del
procedimento, da un Funzionario
dell’Amministrazione e da un esperto esterno all’Amministrazione.
L'attribuzione
dei punteggi ai singoli elementi dell'offerta avverrà assegnando un
coefficiente compreso tra 0 e 1, espresso in valori centesimali, a ciascun
elemento dell'offerta (progetto tecnico). Il coefficiente sarà pari ad 1 in
corrispondenza della prestazione massima offerta.
Tali
coefficienti saranno applicati ai fattori ponderali indicati per ogni elemento
all'art. 9 del capitolato. La somma che ne risulterà determinerà il punteggio
totale attribuito all'offerta (progetto tecnico) - massimo 60 punti.
Per le
determinazioni del coefficiente relativo al prezzo, la Commissione
giudicatrice utilizzerà la seguente formula:
X = Pi .
C
PO
ove:
X
= coefficiente totale
attribuito al concorrente iesimo
Pi = prezzo più basso
C = coefficiente (40 di cui all'art. 8 del
Capitolato)
PO = prezzo offerto
ART. 11
GRADUATORIA OFFERENTI
In base
all'esito delle operazioni di valutazione, la Commissione provvederà quindi a
redigere la graduatoria degli offerenti ed esprimerà la proposta di
aggiudicazione.
Si potrà
procedere all'aggiudicazione quand'anche pervenissero almeno due offerte
valide.
L'aggiudicazione
avverrà a giudizio insindacabile dell'Amministrazione regionale; potrà altresì
essere stabilito che non sussistono le condizioni per l'aggiudicazione.
ART. 12
RICHIAMI DI CAPITOLATO
L’appalto è retto dalle norme contenute nella legge
sull’Amministrazione e sulla
Contabilità Generale dello Stato
e del relativo Regolamento approvato
con R.D. del 23.05.1924 n. 827 in quanto applicabili
all’Amministrazione Regionale, D.Lgs. n. 157/95 e D.P.C.M. n. 117/1999.
Sono anche richiamate le leggi in vigore per gli infortuni sul lavoro degli
operai, quelle intese a tutelare e prevenire le cause degli infortuni stessi,
nonché le norme generali per l’igiene del lavoro D.P.R. n. 303/1956 e il D. Lgs. n.
626/94 e successive modificazioni ed integrazioni.
Si fa inoltre obbligo all’impresa di rispettare tutte le norme vigenti
in materia d’igiene e
smaltimento dei rifiuti e di tutte quelle altre disposizioni
vigenti e che potranno essere emanate in seguito, nel corso del servizio.
ART. 13
ORARI DEI SERVIZI E MODALITA’
Il servizio di pulizia dovrà essere svolto dal lunedì al sabato
compresi.
Tale servizio deve essere espletato con due interventi nei giorni in
cui gli uffici saranno aperti in orario pomeridiano.
I vari servizi di pulizia dovranno essere eseguiti fuori dal normale
orario di lavoro degli Uffici.
Con apposita comunicazione sarà precisato all’appaltatore l’orario al
quale attenersi onde intralciare il lavoro degli Uffici.
Tale orario in ogni tempo a semplice richiesta dell’Amministrazione
potrà essere modificato in relazione alle esigenze degli Uffici.
ART. 14
MISURE DI
PREVENZIONE
Ai fini di ottemperare
agli obblighi previsti dall’art. 7
del D. Lgs. 626/1994 e successive modifiche ed integrazioni
l’Amministrazione regionale e la ditta aggiudicataria si impegnano a cooperare per attuare le misure necessarie di prevenzione e protezione dei rischi sul lavoro esistenti nell’ambito delle attività oggetto
dell’appalto quando il personale dipendente e/o socio
lavoratore della ditta fosse
presente nei locali dell’Amministrazione regionale.
ART. 15
MODALITA’ DI FATTURAZIONE E PAGAMENTI
La fatturazione
del prezzo convenuto sarà fatta alla fine di ogni mese ed il pagamento sarà effettuato entro sessanta giorni
dalla data di ricevimento della fattura e riscontrata con apposito visto la
regolarità tecnica del servizio prestato.
ART. 16
CAUZIONE
La cauzione
provvisoria, nella misura del 2% dell’importo a base d’appalto, resta stabilita in lire
61.246.101 - €. 31.630,97 che sarà prestata nei modi prescritti dalla
normativa vigente in materia, ai non aggiudicatari sarà restituita non appena
avvenuta l’aggiudicazione.
L’impresa aggiudicataria dovrà costituire per i termini di durata
dell’appalto cauzione fissata nella misura del 5% dell’ammontare del prezzo
offerto dalla impresa medesima e potrà essere costituito nei seguenti
modi:
a)
Ai sensi dell’art.
54 del Regolamento 23.02.1924, n. 827 ossia in denaro contante (numerario), i
titoli di Stato o garantito dallo Stato, al valore di borsa, in beni stabiliti
di prima iscrizione ipotecaria;
b) Fidejussione bancaria;
c)
Polizza
fidejussoria, rilasciata da impresa di assicurazioni debitamente autorizzata
all’esercizio del ramo cauzioni, l’elenco delle quali è annualmente redatto
dal Ministero dell’Industria e viene pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale (art. 1 legge 10.06.1982, n. 348). La
cauzione definitiva sarà da fornirsi entro il termine ultimo di giorni trenta.
Essa rimarrà vincolata fino al termine del rapporto contrattuale e sarà
restituita all’impresa solo dopo la liquidazione dell’ultima fattura, e,
comunque non prima che siano state definite tutte le ragioni di debito e
credito ed ogni altra eventuale pendenza.
ART. 17
DOMICILIO
DELL’APPALTATORE
Per tutti gli effetti del presente contratto l’appaltatore elegge
domicilio nel comune ove hanno sede i locali oggetto del presente
appalto.
ART. 18
CONTESTAZIONI E CONTROVERSIE
In caso di inosservanza delle norme previste nel presente Capitolato,
il Consiglio Regionale, dopo aver invitato l’impresa ad adempiere agli
obblighi contrattuali, nel termine perentorio di 24 ore, provvederà agli
adempimenti a mezzo di altra impresa, rimborsandosi delle spese sostenute e
del maggiore prezzo pagato, rispetto alle condizioni di aggiudicazione, in
occasione del primo pagamento che dovrà essere fatto all’impresa
aggiudicataria, fatto salvo ogni altro diritto per ulteriori danni
eventuali.
In caso di recidiva o per qualunque altra inadempienza agli obblighi
assunti dall’impresa aggiudicataria, il Consiglio Regionale si riserva la
facoltà dopo due contestazioni scritte, di rescindere il contratto in corso
(art. 1453 C.C.), salvo il risarcimento del danno da parte dell’impresa
aggiudicataria inadempiente.
Tutte le controversie che non possono venire risolte in via amichevole
o arbitrale verranno deferite al Foro competente per territorio.
ART. 19
DIVIETO DI CESSIONE O SUB APPALTO DEL SERVIZIO
E’ fatto
assoluto divieto alla ditta
appaltatrice di cedere o sub appaltare tutta o in parte il servizio assunto
sottopena della immediata
rescissione del contratto e risarcimento
dei danni a norma di legge.
ART. 20
SPESE CONTRATTUALI
Tutte le spese
inerenti e conseguenti al contratto sono a carico dell’impresa
appaltatrice.
ART. 21
AFFIDAMENTO E GARA
E’ facoltà dell’Amministrazione sospendere, interrompere
o annullare, con provvedimento
motivato, in qualsiasi momento, la gara o di non procedere ad alcun
affidamento senza che i concorrenti possano vantare diritti o aspettative di sorta.
Reggio Cal., lì
4 Maggio 2001
Il Redattore
Geom. G.
Caridi